NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Santiago de Compostela. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Galicia.
Atención: El Ayuntamiento de Santiago mantiene una moratoria y restricciones severas para la apertura de nuevas VUT en diversas zonas del centro urbano.
El mercado de alquiler en Santiago de Compostela está fuertemente influenciado por el flujo constante de peregrinos y turistas, lo que exige un cumplimiento riguroso de la normativa de la Xunta de Galicia. La ciudad aplica restricciones específicas en su casco histórico a través del PEPRI, haciendo que la gestión profesional sea indispensable para evitar sanciones. NRUA Manager ofrece la tecnología necesaria para integrar el registro autonómico con las nuevas obligaciones estatales de forma eficiente y segura.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Santiago de Compostela que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de compatibilidad urbanística según el PEPRI de Santiago
Presentación de la declaración responsable (procedimiento TU986D) ante la Xunta
Obtención del número de registro VUT-GA y vinculación en NRUA Manager
Automatización de la declaración informativa anual Modelo 1560
Nos das los datos de tus viviendas en Santiago de Compostela como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Limitaciones estrictas para nuevas licencias en el Casco Histórico (PEPRI)
Obligatoriedad de seguro de responsabilidad civil con coberturas específicas para huéspedes
Alta demanda estacional vinculada directamente al calendario del Camino de Santiago
Normativa aplicable
Decreto 12/2017
La actividad de las viviendas de uso turístico en Santiago de Compostela se rige por el Decreto 12/2017, de 26 de enero, que establece la ordenación de apartamentos y viviendas turísticas en Galicia, exigiendo una declaración responsable previa al inicio de la actividad.
El mercado de alquiler en Santiago de Compostela
Santiago de Compostela concentra una de las mayores densidades de viviendas de uso turístico en Galicia, con una ocupación media superior al 75% en temporada alta.
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