NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Oviedo. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Principado de Asturias.
Atención: El Decreto 4/2026 introduce requisitos más estrictos sobre la habitabilidad y la documentación que debe estar disponible para los inspectores de turismo.
El mercado de alquiler en Oviedo destaca por su estabilidad y el auge de las viviendas de uso turístico en zonas históricas. La reciente normativa asturiana exige un control riguroso de los registros para garantizar la convivencia y la calidad del servicio. NRUA Manager se posiciona como la mejor opción en la capital asturiana al simplificar el cumplimiento del nuevo Modelo 1560, asegurando que cada propietario cumpla con los estándares del Principado de forma eficiente.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Oviedo que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la licencia de uso turístico ante el Principado de Asturias
Registro inicial en la plataforma NRUA Manager para vinculación de datos
Generación automática del Modelo 1560 con los datos de actividad anual
Presentación telemática garantizada para mantener el número de registro activo
Nos das los datos de tus viviendas en Oviedo como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de exhibir la placa distintiva oficial en la entrada de la vivienda
Limitaciones de instalación en comunidades de propietarios según estatutos
Necesidad de disponer de un seguro de responsabilidad civil específico para actividad turística
Normativa aplicable
Decreto 4/2026
La actividad está regulada principalmente por el Decreto 4/2026, de 2 de febrero, que modifica el Reglamento de Viviendas Vacacionales y de Uso Turístico del Principado de Asturias, junto con la Ley 7/2001 de Turismo.
El mercado de alquiler en Oviedo
Oviedo ha experimentado un ajuste en su oferta turística, con una reducción cercana al 20% en plazas de alojamiento para priorizar la calidad y el cumplimiento normativo en 2026.
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