NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Manacor. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Baleares.
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para publicar anuncios en plataformas como Airbnb o Booking, y su ausencia conlleva la eliminación inmediata del anuncio y posibles sanciones.
Manacor se consolida como el epicentro del Llevant mallorquín, atrayendo a miles de turistas anualmente gracias a su oferta diversificada que combina calas paradisíacas como Porto Cristo o Cala Anguila con un núcleo urbano vibrante y dinámico. El mercado de alquiler turístico en este municipio ha experimentado una transformación tecnológica significativa, impulsada por la necesidad de cumplir con la estricta normativa de las Islas Baleares. En este contexto, NRUA Manager surge como la gestoría líder para optimizar el cumplimiento legal de propietarios y agencias locales, garantizando que cada vivienda vacacional cuente con su número de registro único de forma ágil y sin complicaciones administrativas. La normativa local, regida por la Llei 6/2017 y el Decret 20/2015, exige una gestión precisa de las Estancias Turísticas en Viviendas (ETV), sumando ahora la obligatoriedad del Registro Único de Arrendamientos bajo el RD 1312/2024. NRUA Manager simplifica este proceso mediante una gestoría digital avanzada que permite a los usuarios subir documentación en múltiples formatos, desde PDFs oficiales hasta simples capturas de pantalla o fotos de documentos físicos. Esta flexibilidad de formatos asegura que cualquier propietario en Manacor pueda iniciar su trámite de manera inmediata, eliminando las barreras tradicionales de la burocracia técnica y permitiendo una integración total con plataformas de reserva mediante iCal o API. Contratar nuestra gestoría especializada no solo asegura el cumplimiento garantizado ante las inspecciones de turismo del Consell de Mallorca, sino que también potencia la rentabilidad del activo inmobiliario. Al automatizar la generación del NRUA y la presentación del Modelo 1560, NRUA Manager permite que los anfitriones se enfoquen en la hospitalidad mientras nosotros nos encargamos de la arquitectura legal. Nuestra solución tecnológica está diseñada para escalar, siendo ideal tanto para propietarios particulares con una sola unidad como para grandes agencias de gestión que operan en zonas como Porto Cristo, S'Illot o Cales de Mallorca, ofreciendo rapidez y seguridad jurídica en cada paso del proceso.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Manacor que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Análisis de compatibilidad urbanística de la propiedad en el municipio de Manacor.
Presentación telemática de la DRIAT y pago de las tasas correspondientes al Consell de Mallorca.
Alta automatizada en la plataforma de NRUA Manager para la obtención del número de registro estatal.
Configuración del reporte automático del Modelo 1560 para cada reserva confirmada.
Nos das los datos de tus viviendas en Manacor como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de contar con la DRIAT (Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística) previa ante el Consell de Mallorca.
Verificación de la zonificación apta para alquiler turístico según el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) de Mallorca.
Necesidad de vincular el número de licencia ETV autonómico con el nuevo NRUA estatal para su validación en plataformas.
Cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad y eficiencia energética exigidos por la normativa balear para la obtención de plazas.
Normativa aplicable
Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears + Decret 20/2015 (ETV) + RD 1312/2024
La gestión de viviendas turísticas en Manacor está sujeta a la Ley 6/2017 de Turismo de las Illes Balears y al Decreto 20/2015, que regulan las Estancias Turísticas en Viviendas (ETV). A nivel estatal, el Real Decreto 1312/2024 establece la obligatoriedad del Registro Único de Arrendamientos (NRUA) para todas las propiedades que se comercialicen en plataformas digitales a partir de enero de 2025.
El mercado de alquiler en Manacor
Manacor es el segundo municipio más poblado de Mallorca, con una oferta turística que supera las 5.000 plazas en diversas modalidades de alojamiento vacacional, destacando su alta ocupación en zonas costeras.
Usamos cookies para mejorar tu experiencia
Utilizamos cookies propias esenciales para el funcionamiento de la web y cookies analíticas para entender cómo la usas. Puedes aceptar todas o solo las esenciales. Política de cookies · Privacidad